四川房产律师咨询之对方迟延支付房款后能否不在合作?

发布日期:2021-07-28 15:31:28
  买房时,签了合同,又没有及时把钱打给卖方的话。卖方可以按照约定,解除你双方的购房合同。根据规定,您如果支付房款过迟,卖方可以解除合同,但在行使该权利之前需要满足某些条件。今日随四川房产律师咨询小编一起来看看吧。
  1、首先是你一方延迟履行债务。
  2、延迟履行导致合同无法实现,换言之,你们之间无法达成房屋买卖交易。
  3、经卖方催告后,贵公司仍未在三个月的合理期间内支付款项。
  然而,实际上,如果您在实际中延迟支付房款,满足这几个主要条件,卖方就可以在那边提出解除合同。
  除延迟履行会导致购房合同解除外,在以下几种情况下也会发生:
  1、您和卖方协议解除合同。
  2、卖方违反合同约定。
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  (1)您和卖方签订了商品房买卖合同,卖方那边并未告知您将该房屋再次抵押给第三方;
  (2)商品房买卖合同签订后,卖方将该房屋出卖给第三人;
  (3)卖方故意隐瞒未取得商社预售许可证或提供虚假商社预售许可证的事实
  (4)出售房屋的卖方故意隐瞒出售房屋已抵押的事实;
  (5)卖方故意隐瞒出售的房屋已出售给第三方或因拆迁补偿而安置的事实;
  (6)你买的房子主体结构质量不合格;
  (7)还是由于房子本身的原因,房屋质量问题严重影响正常居住使用。
  所以,在买房时,你遇到的卖家都有以上几种情况,为了避免你以后遭受损失,你可以考虑立即和卖家解除购房合同,收回已经交付的房屋,并要求对方赔偿损失。
  最终,在实际签订的房屋买卖合同之后,一般你晚些时候交房钱并不会说马上就给你买房子了。不过,有些卖家因为你目前的情况,怕你以后真的不能取款,他会遭受损失,或者是你看中的那间房子,被别人盯着。然后,卖方一旦发现你不能及时支付房款,将立即要求解除购房合同。如果你因此遭受损失,四川房产律师咨询建议你最好找一个专业的律师到法院进行维权。
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